Il Geometra Fabrizio MANELLI con Studio Tecnico in Roma, Via Aristofane 11 - Tel 3483823867 - geom.fabriziomanelli@gmail.com, appronta pratiche di consulenza e progettazione in campo Urbanistico/Edilizio - Condonizio - Sanitario - Commerciale - Catastale – Condominiale - Valutazioni Immobiliari e di C.T.P. mettendo a disposizione tutta la sua esperienza ultraquarantennale in campo tecnico/amministrativo. Opera sin dal 1983 immediatamente il conseguimento del titolo di studio da Geometra con la sola pausa del servizio militare, assolto nell’anno 85, come ufficiale nel Genio Militare dell’Esercito, con nomina a Tenente. Dopo un percorso formativo presso studi tecnici e cantieri, si abilita alla professione di Geometra nel 1994, con regolare iscrizione al relativo Albo dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Roma di cui è membro della commissione estimo dal 2015.

COMPETENZE

URBANISTICO EDILIZIO ottima conoscenza ed applicazione, della normativa urbanistico/edilizia; delle N.T.A.di P.R.G. e degli strumenti attuativi di P.R.G.; del regolamento edilizio; del regolamento d’igiene di cui alla:
- richiesta di agibilità (SCA);
- richiesta dei titoli abilitativi edilizi (CILA - SCIA – PERMESSI);
- richiesta dei progetti edilizi;
- certificazione/attestazione dello stato legittimo.
CONDONO EDILIZIO ottima conoscenza ed applicazione, della normativa di cui alla L. 47/85; 724/94; 326/03; L. 105/24 di cui alla:
- richiesta di agibilità in sanatoria;
- richiesta dei titoli abilitativi edilizi in sanatoria.
CATASTO FABBRICATI ottima conoscenza ed applicazione della normativa catastale urbana e procedura storica catastale di cui alla:
- richiesta di doc.fa per la redazione di variazioni catastali e nuovi accatastamenti;
- richiesta certificati storici catastali.
CATASTO TERRENI ottima conoscenza ed applicazione della normativa catastale terreni e procedura storica catastale di cui alla:
- richiesta tipi mappali, frazionamenti catastali, rilievi topografici e riconfinamenti;
- richiesta certificati storici catastali.
TABELLE MILLESIMALI, ottima conoscenza ed applicazione della normativa civile per la stima delle carature millesimali di cui alla:
- redazione, verifica e ricalcolo delle tabelle millesimali;
VALUTAZIONI IMMOBILIARI, ottima conoscenza ed applicazione dei procedimenti generali di stima, dei criteri di calcolo delle consistenze di stima, dei criteri di stima particolareggiata, sommaria e comparativa, dei criteri per la scelta dei procedimenti estimativi diretti e indiretti, (MCA – VALORE A TRAFORMAZIONE) di cui alla:
- stima dei fabbricati
- stima delle aree agricole;
- stima aree edificabili.
CONSULENTE TECNICO DI PARTE (C.T.P.) ottima conoscenza ed applicazione dei procedimenti generali per la rappresentanza/assistenza tecnica di parte, nei contenziosi presso i tribunali civili di cui alla:
- nomina come C.T.P.